Hiểu gì về bảo hiểm nhà?
Bảo hiểm nhà ở là một sản phẩm thuộc dạng bảo hiểm phi nhân thọ. Đây là sản phẩm ưu việt dành cho ngôi nhà trước mọi rủi ro có thể xảy đến bởi sử dụng dịch vụ bảo hiểm nhà tức là giá trị căn nhà sẽ được bồi thường bằng tiền mặt, sửa chữa hoặc thay thế khi có tổn thất xảy ra
Lựa chọn dịch vụ span style="color:#000000;"> tùy vào nơi bạn đang sống và rủi ro nào dễ xảy ra nhất.
Người mua có thể chọn hình thức bảo hiểm nhà với mức bảo hiểm là toàn bộ giá trị căn nhà hay một phần giá trị căn nhà. Và tùy theo hình thức đăng ký mà phí đóng bảo hiểm cũng sẽ thấp theo.

Phí bảo hiểm được căn cứ vào giá trị xây dựng của ngôi nhà và tuổi thọ của ngôi nhà. Mức phí sẽ dao động từ 0,1% đến 0,2% trên tổng giá trị tổng giá trị tài sản bảo hiểm và phí được đóng theo khoảng thời gian có thể là 2 năm cho đến trên 5 năm tùy theo người mua lựa chọn. Có thể tính toán đơn giản, căn nhà của bạn được chuyên gia thẩm định giá là 1 tỷ VNĐ thì mức phí bảo hiểm bạn phải đóng 1 năm là 1 triệu đồng.

Mức độ bồi thường của bảo hiểm phụ thuộc vào thiệt hại thực tế của ngôi nhà, công ty bảo hiểm sẽ trả đúng số tiền bảo hiểm của hạng mục bị tổn thất, hoặc tổng số tiền bảo hiểm nếu thiệt hại xảy ra với toàn bộ tài sản được bảo hiểm.
Để tăng tính trách nhiệm của khách hàng trong việc bảo vệ tài sản đã được mua bảo hiểm cũng như hạ nhẹ "gánh" mà phía công ty bảo hiểm phải bồi thường, các công ty thường đưa ra nhiều mức cho số tiền tối thiểu mà người mua phải tự gánh chịu khi tổn thất xảy ra được gọi là "mức miễn thường". Người mua chọn mức miễn thường cao không có nghĩa là không có lợi vì mức phí bảo hiểm sẽ thấp nếu như mức miễn thường cao.
Ngoài việc mua bảo hiểm căn nhà, người mua bảo hiểm còn có thể mua bảo hiểm cho cả tài sản trong ngôi nhà như các vật dụng trang trí nội thất mắc tiền, vật dụng cá nhân,... Đặc biệt, trong hợp đồng bảo hiểm nhà sẽ có thêm hạng mục bảo hiểm về trách nhiệm cá nhân và gia đình, nếu chọn thêm hạng mục này thì người mua span style="color:#000000;"> sẽ được phía công ty cung cấp dịch vụ thay thế bồi thường những thiệt hại do những sự cố gây thương tích, mất mát cho khách đến thăm nhà, hoặc bồi thường cho cả các căn nhà gần kề khi phải chịu cháy do sự cố từ nhà của người mua bảo hiểm gây nên.
Các trường hợp không được bảo hiểm nhà bồi thường là thiệt hại xảy ra khi ngôi nhà đang sửa chữa, thiệt hại theo lệnh phá hủy, giải tỏa của chính quyền địa phương , thiệt hại do người được bảo hiểm cố ý gây ra, chiến tranh, nội chiến,...

Quy trình khảo sát bảo hiểm nhà
Khi bạn quan tâm và đồng ý đăng ký dịch vụ bảo hiểm nhà thì phía công ty cung cấp dịch vụ sẽ cho người trực tiếp đến tận nhà bạn để kiểm tra tính chính xác của những thông tin mà bạn đã cung cấp cho công ty bảo hiểm cũng như khảo sát vị trí, thời gian sử dụng căn nhà, vật liệu xây dựng nên căn nhà, khoảng cách từ nhà đến trụ nước cứu hỏa hoặc Phòng phòng cháy chữa cháy gần nhất, nếp sinh hoạt thực tế của từng thành viên trong nhà để định phí bảo hiểm và tư vấn cách khắc phục nhằm hạn chế rủi ro thấp nhất cho phía công ty bảo hiểm.
Công việc cụ thể thường là tư vấn vị trí để phương tiện phòng cháy chữa cháy, sử dụng các thiết bị điện, đường dây điện sao cho an toàn, kịp thời phát hiện những hành vi, thói quen xấu như hút thuốc quăng tàn bừa bãi trong nhà,... cuối cùng là tư vấn mua gói bảo hiểm rủi ro phù hợp và cung cấp cho bạn một số tiền ước tính để xây dựng lại ngôi nhà của bạn trong trường hợp thiệt hại hoàn toàn.

Quá trình xem xét sẽ xảy ra 2 trường hợp:
- Một là nếu nhà bạn càng có ít nguy cơ xảy ra rủi ro thì mức phí mua bảo hiểm càng thấp.
- Hai là khi khảo sát, công ty nhận thấy mức độ rủi ro cho nhà bạn quá cao, nhất là khi những căn nhà nằm trong các khu chợ, các hẻm nhỏ xe PCCC không vào được, nhà chứa nhiều vật dụng dễ gây cháy nổ, có đường dây điện chằng chịt thì chi phí bảo hiểm sẽ cao hoặc là phía công ty sẽ từ chối cung cấp bảo hiểm.

Những điểm người mua cần lưu ý:
Để sử dụng bảo hiểm nhà đem lại hiểu quả và hồi phục những tổn thất tốt nhất, người mua cần lưu ý một vài điểm sau:
- Có một trường hợp bạn không muốn sử dụng dịch vụ bảo hiểm nhà mà vẫn phải đăng ký đó là thế chấp căn nhà cho ngân hàng. Khi thế chấp nhà, các ngân hàng thường tạo áp lực buộc khách hàng phải sử dụng dịch vụ span style="color:#000000;"> nhà để khi ngôi nhà xảy ra rủi ro thì ngân hàng sẽ được ưu tiên hưởng số tiền bảo hiểm của căn nhà. Điều bạn cần quan tâm ở đây là mức bảo hiểm không phụ thuộc vào mức bảo hiểm bắt buộc của ngân hàng hay công ty thế chấp.

- Lựa chọn dịch vụ tùy vào nơi bạn đang sống và rủi ro nào dễ xảy ra nhất. Ví dụ, nơi bạn đang ở thường xảy ra hỏa hoạn thì hãy chọn bảo hiểm nhà do thiệt hại hỏa hoạn.
- Cần kiểm kê đầy đủ tất cả các tài sản trong ngôi nhà nhằm tránh trường hợp công ty bảo hiểm không trả đầy đủ các tài sản đã được bảo hiểm trong ngôi nhà và đảm bảo được tổng số tiền bảo hiểm bạn nhận được là đầy đủ.

- Phương án bồi thường sẽ có dạng bồi thường kiểu "chi phí thay thế" và bồi thường bằng giá trị thị trường thực tế. Ví dụ, điều gì sẽ xảy ra khi căn nhà đã ở 10 năm của bạn bị sập hoàn toàn trong trận sóng thần? Với bảo hiểm giá trị thị trường, bạn sẽ được đền bù số tiền bằng với giá trị của một ngôi nhà đã qua sử dụng 10 năm. Nhưng với phạm vị bảo hiểm chi phí thay thế, công ty sẽ phải trả cho bạn đủ tổng chi phí để xây dựng lại một ngôi nhà mới có giá trị tương đương ngôi nhà ban đầu trên nền đất cũ. Như vậy, khi mua bảo hiểm nhà hãy tính đến chi phí xây dựng (chi phí thay thế) chứ không phải là giá trị thị trường của nó.

MUA BÁN NHÀ ĐẤT